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深圳复式房面积怎么算 深圳复式楼面积计算方法

2020-11-03 10:00

来源:装修啦点击:3

  深圳复式房也叫复式住宅,一般是指每户住宅在较高的而一个楼层中增建一个夹层,两层中间有一个直通二楼楼顶共同的互通空间,并且从楼下能够看到楼上的走廊和栏杆。现在复式房越来越多,但是你知道深圳复式房的面积怎么算吗?一起来看看吧!更多装修效果图尽在装修啦 http://www.zxl.com/

深圳复式房面积怎么算 深圳复式楼面积计算方法

  深圳复式房面积怎么算

  主要根据产权证的测量而定,也就是看发展商的开发规划,如果并入房产证的就按实际面积上下的总和计算,有的没有经过规划的审批建设的复式单位算是买楼下送楼上啦,这样的话下面单价会贵一些。

  深圳复式房面积计算方法

  1、阳台没有顶盖的楼层,阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。

  2、其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积,不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。

  3、首先是复式房屋的楼层的规定,在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层的低于2.2米的,将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分,但是并不足两层,而是中间的米数,一般是4.5的建筑标准。复式房屋的是一部分是满足全额计算值的,一部分是一半的全额计算值。

  4、复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的,但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的,是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设,但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。

  5、将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。

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